Debido a la existente demanda por la compra y alquiler de casas en el municipio, el ayuntamiento de caudiel esta confeccionando un listado de casas en venta y en alquiler de viviendas de la localidad.

todos los propietarios interesados, pueden ponerse en contacto con el ayuntamiento de caudiel a traves de:

• TELÉFONO: 964-14-40-49

en horario de 9.00-15.00 horas de lunes a viernes (preguntar por vicente sanahuja)

• FAX: 964-14-40-58

indicando la dirección de la vivienda y tratamiento que le desea dar, ya sa alquiler o venta o una breve descripcion de la misma.

Requisitos:

• Que el edificio o vivienda que se rehabilita se encuentre dentro del área de rehabilitación.
• Que la vivienda este construida antes de 1950.
• Que las obras no hayan comenzado. (Será necesario hacer una comprobación previa)
• Que el presupuesto protegido sea superior a 1500 euros. Que el presupuesto protegido de la actuación de rehabilitación, dividido por el número de viviendas que la integran, exceda de 1.500 euros.
• No tirar la fachada ni realizar un vaciado total (superior al 50%).
• No haber obtenido ayudas de planes estatales de vivienda en los últimos 10 años para el mismo objeto de rehabilitación.
• Que las obras estén en condiciones de obtener la licencia municipal, que deberá ser aportada, en todo caso, con anterioridad a su calificación definitiva.
• Una vez finalizadas las obras de rehabilitación, deberán adecuarse al proyecto y a la documentación inicial presentada que sirvió de base para obtener la calificación provisional.
• Que las obras no se hayan iniciado con anterioridad a la solicitud de la calificación provisional.
• Cumplimiento de determinados criterios estéticos propios de la vivienda tradicional del entorno rural.

Documentación:

• Impresos (AYUNTAMIENTO).
• Original y fotocopia del DNI-NIF de ambos cónyuges.
• Original y fotocopia de la escritura de propiedad de la vivienda que se quiere rehabilitar.
• Acreditación de hallarse al corriente de las obligaciones con la Seguridad Social* :

[* Pedir en la Tesorería de la Seguridad Social, C/ Ronda 23-25, 12200, Villarreal (Castellón). Teléfono 964776680; Fax 964776681]

• Acreditación de hallarse al corriente de las obligaciones tributarias*.

[* Pedir en la Gestión Tributaria, Avda. Mediterráneo 1-3 12540, Onda (Castellón). Teléfono 964506500; Fax 964521800]

• Declaración del titular o de los titulares de las viviendas en la que conste que se comprometen al cumplimiento de las ordenanzas municipales vigentes y reconocen que la solución adoptada obedece a criterios de economía y eficiencia. (AYUNTAMIENTO)
• Presupuestos detallados firmados por el contratista y el interesado, habrá que presentar presupuestos separados.
• Certificado municipal que acredite que la vivienda o edificio que se quiere rehabilitar se encuentra dentro del Área de Rehabilitación. (AYUNTAMIENTO).
• Declaración responsable de poder recibir subvenciones (artículo 13, apartado 2 de la ley 38/2003 de 17/11 General de subvenciones). (AYUNTAMIENTO).
• Certificado de arquitecto que acredite el estado de adecuación estructural y funcional del edificio. (SOLICITAR A UN ARQUITECTO)
• Fotografías de las partes objeto de Rehabilitación.
• Licencia municipal de obras o solicitud de la misma.
• Proyecto arquitectónico (visado por el Colegio Oficial) si la obra se refiere a la estructura de la vivienda.
• Certificado municipal que acredite que la vivienda que se quiere rehabilitar se encuentra dentro del área de rehabilitación. (AYUNTAMIENTO).
• Acreditación que la vivienda esta construida antes de 1950, mediante la escritura propia, certificado municipal, catastral o del registro de la propiedad.

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Requisitos:

• El edificio o vivienda que se rehabilita debe ser residencia habitual y permanente de la unidad familiar, durante al menos 5 años desde la finalización de las obras.
• Que las obras no hayan comenzado.
• Que el edificio tenga una antigüedad mínima de 25 años.
• Que el presupuesto protegido sea superior a 1500 euros. Que el presupuesto protegido de la actuación de rehabilitación, dividido por el número de viviendas que la integran, exceda de 1.500 euros.
• No ampliar la superficie útil de la vivienda, se permite la ampliación hasta 120 m 2 .
• Al menos el 50% de la superficie útil resultante debe ser destinada a vivienda.
• No haber obtenido ayudas de planes estatales de vivienda en los últimos 10 años para el mismo objeto de rehabilitación.
• Los ingresos familiares deben ser inferiores a 4,5 veces el INDICADOR PÚBLICO DE RENTA MÁXIMA <IPREM> (29597,40€) para acceder a las ayudas personales de la Generalitat , e inferiores a 3,5 veces el IPREM (23.020,20€) para acceder alas ayudas del Ministerio de Vivienda.
• Que las obras estén en condiciones de obtener la licencia municipal, que deberá ser aportada, en todo caso, con anterioridad a su calificación definitiva.
• Una vez finalizadas las obras de rehabilitación, deberán adecuarse al proyecto y a la documentación inicial presentada que sirvió de base para obtener la calificación provisional.
• Que las obras no se hayan iniciado con anterioridad a la solicitud de la calificación provisional.
• Que se excluya el vaciado total. Se considera vaciado total cuando afecte a más del 50 por 100 de la superficie construida del edificio.
• En las actuaciones de rehabilitación de edificios o viviendas, las partes o elementos de obra que sean objeto de reforma o rehabilitación se ajustarán a las condiciones mínimas para las viviendas de nueva planta, conforme a las Normas de Habitabilidad y Diseño vigentes en el momento de la Calificación provisional de la actuación.
• En Comunidades de Vecinos hace falta que este constituida la Comunidad y hacer una reunión donde se acuerde la realización de las obras, el presupuesto, la petición de la ayuda y la designación de un representante.

Documentación:

• Impresos (AYUNTAMIENTO).
• Original y fotocopia del DNI-NIF de ambos cónyuges.
• Original y fotocopia de la escritura de propiedad de la vivienda que se quiere rehabilitar.
• Acreditación de hallarse al corriente de las obligaciones con la Seguridad Social* :

[* Pedir en la Tesorería de la Seguridad Social, C/ Ronda 23-25, 12200, Villarreal (Castellón). Teléfono 964776680; Fax 964776681]

• Acreditación de hallarse al corriente de las obligaciones tributarias*.

[* Pedir en la Gestión Tributaria, Avda. Mediterráneo 1-3 12540, Onda (Castellón). Teléfono 964506500; Fax 964521800]

• Declaración del titular o de los titulares de las viviendas en la que conste que se comprometen al cumplimiento de las ordenanzas municipales vigentes y reconocen que la solución adoptada obedece a criterios de economía y eficiencia. (AYUNTAMIENTO)
• Presupuestos detallados firmados por el contratista y el interesado, habrá que presentar presupuestos separados.
• Certificado municipal que acredite que la vivienda o edificio que se quiere rehabilitar se encuentra dentro del Área de Rehabilitación. (AYUNTAMIENTO).
• Declaración responsable de poder recibir subvenciones (artículo 13, apartado 2 de la ley 38/2003 de 17/11 General de subvenciones). (AYUNTAMIENTO).
• Certificado de arquitecto que acredite el estado de adecuación estructural y funcional del edificio. (SOLICITAR A UN ARQUITECTO)
• Fotografías de las partes objeto de Rehabilitación.
• Licencia municipal de obras o solicitud de la misma.
• Proyecto arquitectónico (visado por el Colegio Oficial) si la obra se refiere a la estructura de la vivienda.
• Original y una fotocopia de la última Declaración de la Renta y recibo de Contribución de la Vivienda que se rehabilita. En su caso:
• Si no se tiene obligación de declarar presentar Certificado de Imputaciones.
  • Certificado de liquidación de la devolución hecha a Hacienda.
  • Certificado de la pensión cobrada.
  • Certificado bancario sobre rendimientos obtenidos en el último año.

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2006